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兵庫で農地の売却を検討中の方に即金買取致します!

使っていない農地を売却を依頼したい方はいらっしゃいませんか?兵庫をはじめ日本全国には、農業をせずにそのまま放置された農地をよく見かけます。「親から相続したが、利用することがほとんどない」、「以前は農業を営んでいたけれど、子どもが独立して農業を継ぐ人がない」など理由はさまざまです。

このような理由から、農地を住宅用の土地に変えたいと考えている方も少なくないでしょう。しかし、日本には小さな面積であっても、場所によっては住宅用の土地に変えることができないという法律「農地法」があります。また、たとえ宅地として利用できたとしても、農地は市街地より郊外に多く、その場合、売買が難しいのが現状です。そこで今回は、兵庫のエリアや面積別にみた、農地の相場や査定方法、売却するときの流れを詳しく解説したいと思います。

兵庫で農地売却・管理・査定の依頼をご検討中の方必見!兵庫の農地相場

青空に浮かぶお金のマーク

兵庫の農地の価格相場は、2019年の6月の時点では「坪0.5万円」です。ただし、エリアによってかなり価格の差があります。

尼崎市や伊丹市などの面積が狭く農地が少ないところでは価格が高くなり、反対に朝来市や相生市・三田市では面積が広く、農地も多いため価格が安くなります。

エリア 平均価格 平均坪単価
姫路市 237万円 0.8万円
神戸市 379万円 1.0万円
西宮市 227万円 3.0万円
尼崎市 1.5万円 34.0万円
明石市 348万円 1.4万円
洲本市 73.8万円 0.2万円
豊岡市 100万円 0.5万円
伊丹市 0.7475万円 20.4万円
相生市 85.8万円 0.3万円
加古川市 451万円 1.1万円
西脇市 118万円 0.5万円
赤穂市 165万円 0.7万円
三木市 199万円 0.7万円
宝塚市 339万円 1.1万円
小野市 144万円 0.4万円
高砂市 660万円 2.2万円
三田市 66.2万円 0.18万円
川西市 798万円 5.4万円
加西市 61.9万円 0.27万円
淡路市 142万円 0.6万円
南あわじ市 75.7万円 0.4万円
篠山市 107万円 0.28万円
丹波市 131万円 0.4万円
養父市 66.2万円 0.22万円
加東市 109万円 0.3万円
たつの市 98.9万円 0.3万円
朝来市 58.5万円 0.3万円
宍粟市 101万円 0.4万円
佐用郡 79.8万円 0.4万円
神崎郡 226万円 1.0万円
川辺郡 524万円 2.9万円
多可郡 144万円 0.5万円
加古郡 177万円 0.6万円
赤穂郡 154万円 0.5万円
揖保郡 102万円 0.4万円
美方郡 126万円 0.6万円

同じ面積でも価格が違う!兵庫の農地売却相場

青々と広がる農地

兵庫の農地売却相場は、エリアや立地条件、面積によって変わってきます。また同じ面積であっても、市街地にある農地は山間部よりも売却価格が高くなる傾向にあるようです。

そこで参考までに、エリアごとの2019年時点での売却価格を見てみましょう。

養父市大谷

面積258坪(851㎡)に対して坪単価の相場は0.15万円で、売買価格相場は44万円です。

洲本市千種

面積446坪(1474㎡)に対して坪単価の相場は0.2万円で、売買価格相場は49万円です。

穴栗市波賀町皆木

面積171坪(566㎡)に対して坪単価の相場は0.2万円で、売買価格相場は38万円です。

豊岡市竹野町三原

面積107坪(355㎡)に対して坪単価の相場は0.3万円で、販売価格相場は34万円です。

※上記の価格はあくまでも相場です。変動する可能性があることをご了承ください。

兵庫で農地売却を考えている方必見!農地の売却が難しい理由

農地の売却に関しては、国の農業に対する保護政策により、簡単に農地を売買できないようになっています。農地を購入できるのは、「農地のある地域の農業委員会に許可を得た人」のみになっているため、誰にでも売却できるわけではないのです。以前は「農業は日本の主力産業」と考えられ、農業を守るために「農地法」が定められました。

しかし、そのまま放置しても固定資産税などの税金がかかってしまいます。休耕地を持っている方や農地を相続する予定のある方は早めに売却を考えた方が良いでしょう。有限会社甲南地産では、兵庫で長年不動産買取業を行っており、そのノウハウで農地の売却のお手伝いをいたします。まずはお気軽にお問い合わせください。

兵庫で農地売却・管理・査定の依頼は信頼できる有限会社甲南地産にお任せ!

有限会社甲南地産は、兵庫を含む近畿地方をはじめ、日本全国で不動産買取を行っております。

特に農地や山間部など、管理や売却しにくい土地も、有限会社甲南地産であれば、お客様の期待にお応えいたします。兵庫で休耕地をお持ちの方、農地を売却・管理を依頼したい方は、まずはお気軽に有限会社甲南地産へご相談ください。無料で査定いたします。

兵庫で農地の売却・査定・管理をお考えの方は有限会社甲南地産にお任せください!

会社名 有限会社甲南地産
設立 平成15年7月1日
代表 吉富 誠
住所 〒651-0093兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6−15
TEL 078-222-7073
FAX 078-222-7076
E-mail dichang@vivid.ocn.ne.jp
業務内容 ・不動産売買 ・コンサルティング ・太陽光発電事業
免許番号 兵庫県知事(4)第401197号
取引金融機関 ・りそな銀行 ・みなと銀行 ・商工組合中央金庫 ・兵庫信用金庫 ・近畿産業信用組合 ・大阪協栄信用組合
URL https://www.4k-kounan.com/

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